לגישה מיידית השאירו פרטים בטופס
יש בספריה פודקאסטים, מאמרים, קורסים, מחשבונים, סיכומים ועוד
כשנכנסנו לתחום הנדל"ן, שמענו מהרשת ומהסביבה הקרובה שלנו - תחושות של אכזבה
מול מתווכים ואנשי מקצוע בתחום.
באופן ספציפי, אנשים סיפרו לנו על אנשי נדל"ן שכל מה שעניין אותם זו העמלה שלהם - ולא טובת הלקוח. ועל תהליכי עבודה מתישים וארכאיים - כשרוב התעשיות כבר למדו איך למנף את הטכנולוגיה. חשבנו שזה מטורף, כי נדל"ן הוא תחום שמשפיע בצורה יוצאת דופן על החיים של כל אחד. בין אם בבחירה איפה לגור, ובין אם ביכולת לצבור עושר בין דורי.
רצינו לשנות את זה. ולכן:
-רתמנו את הניסיון המגוון שצברנו בקריירות שלנו: בדיגיטל, בעסקים, בניהול, במו"מ,
במכירות ועוד.
-עשינו המון הכשרות בנדל"ן, קיבלנו את רישיון התיווך שלנו, וגם רישיון תיווך בינלאומי (GMA). וכמובן - אנחנו ממשיכים ללמוד על התחום באופן קבוע.
-חברנו ל eXp , חברת הנדל"ן הטכנולוגית והקהילתית הצומחת ביותר בעולם - שחולקת איתנו ערכים משותפים.
מה זה אומר בפועל?
פתרון הוליסטי
אנחנו מחברים אתכם לכל אנשי המקצוע שתצטרכו (עו"ד, שמאי, יועץ משכנתאות ועוד), ומספקים פתרונות מקצה לקצה (מציאת דירה חלופית, הובלות וכו').
קבלת החלטות מבוססת דאטה
אנחנו מעבדים דאטה ממגוון עצום של מקורות מידע, כדי שתוכלו לקבל את ההחלטות הנכונות בכל שלב. אנחנו משתמשים בכלים המתקדמים ביותר בשוק כמו מערכת propdo, ומצליבים מקורות מידע מהשטח, ממוסדות ממשלה ועוד.
ניהול פרויקט בסטנדרט של הייטק
אנחנו מעמידים לרשות כל לקוח דאשבורד ומנהל פרוייקט. יותר מזה, אנחנו משתמשים במתודולוגיות ובטכנולוגיות המתקדמות ביותר לניהול פרויקטים כדי למקסם את הפרודוקטיביות.
שקיפות מלאה
סודות? לא אצלנו! הלקוח מקבל עדכונים שוטפים, והוא יכול להיכנס לפורטל האישי ולהתעדכן במצב הפרוייקט שלו 24/7.
ערוצי הפצה מגוונים ותכנית שיווקית לכל נכס
לא רק מדלן ויד 2. אנחנו משתמשים בכלים כמו סיור וירטואלי, ערוצי סושיאל, יוטיוב, קמפיינים ממומנים, ערוצי הפצה בלעדיים ועוד כדי למקסם את החשיפה ולעזור למוכרים שלנו לקבל כמה שיותר הצעות.
בארץ או בחו"ל
אנחנו מאתרים עסקאות בחו"ל ומפרסמים את הנכסים של הלקוחות שלנו בשוק הבינ"ל באמצעות ההכשרה היוקרתיות ורשת הקשרים של GMA- Global Marketing Agent.
פתרונות מותאמים אישית
"לדחוף" פתרונות זה כל כך ניינטיז. מתודולוגיית העבודה שלנו מתבססת על הקשבה עמוקה ופעילה. ככה, אנחנו יכולים להתאים לכל לקוח את הפתרון המתאים ביותר עבורו.
הערכים שמובילים אותנו
שקיפות
הלקוחות שלנו יודעים מה קורה בכל שלב בפרויקט. אנחנו תמיד נאמר ונציג את האמת גם אם היא לא נעימה.
יושרה
אנחנו לא מוכרים קרח לאסקימוסים. אנחנו מקשיבים לעומק, ורק אחרי שהבנו שאנחנו יכולים לעזור - אנחנו מוצאים פתרונות מותאמים אישית.
תכליתיות
אנחנו משפרים את התהליכים והיכולות שלנו באופן קבוע, כדי להגיע למטרות שלנו ושל הלקוחות שלנו באפקטיביות.
שיתופיות
אין לנו סודות. אנחנו משתפים את כל מה שאנחנו לומדים עם הקולגות שלנו, ועוזרים למקצועני נדל"ן אחרים לצמוח.
Meet the Cavaliers
AKA: "האבירים על סוס הנדל"ן" .
טיפ אחד מרכזי - הבית צריך להראות מזמין ומסודר. הלקוח הפוטנציאלי צריך להיות מסוגל לדמיין תמונה אופטימלית של הנכס כשהוא יהיה בבעלותו.. נכסים מסודרים, ומעוצבים נכון נמכרים מהר יותר. אנחנו נשמח לסייע בטיפים איך להכין את הבית למכירה, כיצד לצלם נכון ומה הן הדרכים האופטימליים כיום להשביח את הנכס שלכם.
עמלת תיווך היא למעשה שכר הטירחה של המתווך. ומשולמת רק בהתאם ועל פי תוצאה מוגדרת וידועה מראש. בכל עסקה אנו מחתימים את הלקוחות על הסכם לשירותי תיווך כנדרש בחוק.
אין נוסחת קסם. יחד עם זאת, הממוצע בישראל נע סביב 4 חודשים. צריך להביא בחשבון הרבה פרמטרים בשביל למכור נכס. יש גם נכסים שנמכרים ב 24 שעות, אם הנכס במחיר ריאלי ואטרקטיבי ללזמן והסביבה בה הוא נמכר.
ראשית מומלץ ורצוי שיהיה ברשותך נסח טאבו עדכני. ומשם לחקור ולהבין מה עוד נדרש. עבור כל נכס יש את המסמכים הרלוונטים לגביו. זה יכול להיות לדוגמא: היטלי השבחה שצריך לשלם לאחר המכירה או דמי היוון בזמן שהנכס מוחכר לעשרות שנים קדימה. וזה יכול להיות אחוזי הבניה שמאושרים לבניה בנכס. בפגישה הראשונה שלנו בנכס שלכם אנו עושים בדיקה מעמיקה איתכם, אילו מסמכים קיימים ולאחר מכן במידת הצורך מאתרים את כל המסמכים הנדרשים לעסקת מכירת הנכס.
כשמוכרים בית רצוי לארגן בטבלה מסודרת את ההוצאות הצפויות. יש הוצאות כמו היטלי השבחה הוצאות בדבר שימוש באנשי מקצוע כמו עורכי דין, מתווכים, שמאי מקרקעין וכן גם הובלת התכולה של הבית למקום החדש. השירות שלנו מסתכל על תהליך מכירת הבית בצורה הוליסטית ולוקח בחשבון את מכלול הצרכים ואנשי המקצוע הנדרשים. לאחר שנשוחח, נבין יותר לעומק אילו אנשי מקצוע ידרשו עבורכם.
1. שלב החשיפה של הנכס (שיווק).
2. שלב המתעניינים הפוטנציאלים (איתור הלקוחות המתאימים ביותר ואז סינון קפדני).
3. שלב המשא ומתן (שאיפה למפגש רצונות בין כל הצדדים).
4. שלב הנעילה - השלב המשפטי (עורכי הדין).
רצוי ואף מומלץ להיעזר בכל מי שרק תוכלו בשביל לאפטם את המידע שלכם לפני כל החלטה.
אין זמן נכון. ברגע שהחלטת לרכוש נכס, מומלץ להיעזר באנשי מקצוע שיכולים לכוון אותך ולבנות איתך ביחד תמהיל על פיו תבין בבהירות מה המטרה של הרכישה ובהתאם להכין תוכנית מוקפדת עם שלבים ברורים להמשך הרכישה באופן שיענה על הצרכים שלשמם אתה מעונין לרכוש נכס.
“I was absolutely in love with Albert. I had been looking for a house for months and he found the perfect one for me. He made everything so easy and I couldn't be happier. Without him, I would still be looking around at listings all day long - probably never finding what I wanted.”
יש שאלות? נשמח לעזור
אנחנו תמיד כאן כדי לעזור לך בכל שאלה או בעיה שיש לך לגביו. שלח את הטופס למטה ואנו נחזור אליך בהקדם האפשרי.
או צור קשר עם צוות המכירות שלנו בכתובת
+972 50-816-8007
יום שני יום שישי 8:00-20:00 EST