אנחנו זמינים עבורכם

טיפ אחד מרכזי - הבית צריך להראות מזמין ומסודר. הלקוח הפוטנציאלי צריך להיות מסוגל לדמיין תמונה אופטימלית של הנכס כשהוא יהיה בבעלותו.. נכסים מסודרים, ומעוצבים נכון נמכרים מהר יותר. אנחנו נשמח לסייע בטיפים איך להכין את הבית למכירה, כיצד לצלם נכון ומה הן הדרכים האופטימליים כיום להשביח את הנכס שלכם.

עמלת תיווך היא למעשה שכר הטירחה של המתווך. ומשולמת רק בהתאם ועל פי תוצאה מוגדרת וידועה מראש. בכל עסקה אנו מחתימים את הלקוחות על הסכם לשירותי תיווך כנדרש בחוק.

אין נוסחת קסם. יחד עם זאת, הממוצע בישראל נע סביב 4 חודשים. צריך להביא בחשבון הרבה פרמטרים בשביל למכור נכס. יש גם נכסים שנמכרים ב 24 שעות, אם הנכס במחיר ריאלי ואטרקטיבי ללזמן והסביבה בה הוא נמכר.

ראשית מומלץ ורצוי שיהיה ברשותך נסח טאבו עדכני. ומשם לחקור ולהבין מה עוד נדרש. עבור כל נכס יש את המסמכים הרלוונטים לגביו. זה יכול להיות לדוגמא:  היטלי השבחה שצריך לשלם לאחר המכירה או דמי היוון בזמן שהנכס מוחכר לעשרות שנים קדימה. וזה יכול להיות אחוזי הבניה שמאושרים לבניה בנכס. בפגישה הראשונה שלנו בנכס שלכם אנו עושים בדיקה מעמיקה איתכם, אילו מסמכים קיימים ולאחר מכן במידת הצורך מאתרים את כל המסמכים הנדרשים לעסקת מכירת הנכס.

כשמוכרים בית רצוי לארגן בטבלה מסודרת את ההוצאות הצפויות. יש הוצאות כמו היטלי השבחה הוצאות בדבר שימוש באנשי מקצוע כמו עורכי דין, מתווכים, שמאי מקרקעין וכן גם הובלת התכולה של הבית למקום החדש. השירות שלנו מסתכל על תהליך מכירת הבית בצורה הוליסטית ולוקח בחשבון את מכלול הצרכים ואנשי המקצוע הנדרשים. לאחר שנשוחח, נבין יותר לעומק אילו אנשי מקצוע ידרשו עבורכם.

1. שלב החשיפה של הנכס (שיווק).
2. שלב המתעניינים הפוטנציאלים (איתור הלקוחות המתאימים ביותר ואז סינון קפדני).
3. שלב המשא ומתן (שאיפה למפגש רצונות בין כל הצדדים).
4. שלב הנעילה - השלב המשפטי (עורכי הדין).

רצוי ואף מומלץ להיעזר בכל מי שרק תוכלו בשביל לאפטם את המידע שלכם לפני כל החלטה.

אין זמן נכון. ברגע שהחלטת לרכוש נכס, מומלץ להיעזר באנשי מקצוע שיכולים לכוון אותך ולבנות איתך ביחד תמהיל על פיו תבין בבהירות מה המטרה של הרכישה ובהתאם להכין תוכנית מוקפדת עם שלבים ברורים להמשך הרכישה באופן שיענה על הצרכים שלשמם אתה מעונין לרכוש נכס.